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香港地產資訊網 香港凶宅資料庫 - 每日更新, 很齊全啊!!（页面存档备份，存于互联网档案馆）（繁體中文）（简体中文）（英文）

「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生凶殺或自殺而死亡之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

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如果你與另一位共有人分權共有該項物業，你可以隨時將你的物業權益出售給買家，而無需另一位共有人的同意和協議，因為分權共有人均持有物業的一個獨立部分。

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服務式住宅提供了酒店和一般出租住宅之間的選擇。對於來港的短期工作人員、旅遊者或家居裝修短租來說，他們可能需要短期居住，但仍然想要一個寬敞舒適的家庭環境。在香港，租一套普通的房子短期內是不現實的，租約通常是一至兩年，而酒店的房間空間通常不足以提供家庭般的感覺。因此，服務式住宅成為了一個理想的解決方案。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

買方應在合理時限內提出業權疑問，通常為收到樓契文件後的七個工作天內。這是一個有限的時間窗口，用來確保買方有足夠的時間檢查文件並提出疑問。如果超過此時限，買方視為放棄疑問權利，因此，時機非常重要。

美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的供樓利息，包括H按、P按息率，以及現金回贈情況。 二手筍盤 繼續閱讀

購屋前都務必「詳閱」不動產說明書並且「完善保存」。說明書上會列舉房屋的細節狀況，其中就包括是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡的事故。

業權瑕疵指的是某些在買賣房屋時可能出現的問題。例如，若賣家在臨約時聲明沒有僭建，但在實際驗樓時發現存在結構性改變或劏房的情況。或者，賣家聲稱自己是被授權的人，但買家的律師對這個身份表示質疑，並且無法聯絡到實際的業主，那麼買家就有權利取消交易。

“凶宅”并非法律概念，无法从法律规范中搜寻其明确定义。将房屋命名为“凶宅”，是日常生活中人们追求喜庆吉祥、忌讳死亡和趋利避害心理而演化的产物。对“凶宅”有所忌惮是主观上的心理感受，房屋本身客观使用并不受影响，但这种主观感受形成一定规模，为社会较多数人接受，势必会影响房屋的交易价值，也就存在法律规制的必要。“凶宅”并非单纯主观的封建迷信，相反属于客观的公序良俗。

但是一般情况下，凶宅建筑物若拆除，空地经阳光曝晒一年以上后再行重建，则该重建后之建筑物不被视为凶宅。 认定[编辑]

值得注意，若準買家購入的單位為「負資產」(即售樓未能夠清還業主尚欠銀行的餘款)，需在「臨時買賣合約」中列明，訂金需由賣方律師保管，而不會即時發放予賣方，直至賣方能證明「尚欠銀行餘款」不會超過「售價餘款」，以保障雙方利益。因為根據法律案例，相關條款必須在「臨時買賣合約」中列出，未必可以在「正式買賣合約」中再加入跟「臨約」不同的條款。

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